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Mesurer la rentabilité du placement immobilier : le cas de l'immeuble de rapport à Lyon (1890-1968)
Mention de responsabilité
Loïc Bonneval et François Robert
Langue des unités documentaires
Date de publication, production et/ou distribution
Notes sur la zone du titre et de la mention de responsabilité
Extrait de : Histoire & mesure, XXV-1, 2010
Notes sur la zone de la publication, production, distribution, etc.
La mesure de la rentabilité de l'investissement dans l'immobilier locatif est essentielle pour éclairer un débat récurrent : l'impact du contrôle des loyers et de la protection des locataires sur la ville et l'habitat, débat cristallisé autour de la réglementation de l'entre-deux-guerres et de la loi de 1948. Cet article présente une méthodologie et de nouvelles mesures de la rentabilité de l'immeuble de rapport et de son évolution sur la longue période (1890-1968), à partir d'une source originale : les registres de comptabilité d'immeubles d'un administrateur de biens lyonnais, complétés par les transcriptions d'actes conservées aux hypothèques. À partir de cette source, il est possible de mener un suivi longitudinal des immeubles et d'intégrer les revenus réellement perçus par le propriétaire dans le calcul de rentabilité. De cette façon, peuvent être formulées des hypothèses sur l'écart entre la rentabilité escomptée par le propriétaire et celle réellement offerte par l'immeuble.
